★文章尚未完善_不動產交易之所得稅，舊制之「房屋財產交易所得」與新制之「房地合一稅」之區別

一、民國104.12.31之前取得之不動產再賣出（舊制）：
（一）土地：免納所得稅：
《所得稅法》第4條第1項第16款：
下列各種所得，免納所得稅：
十六、個人及營利事業出售土地，……，其交易之所得。
（二）房屋：財產交易所得（《所得稅法》第14條第1項第7類）。
（三）於交易次年5月併入綜合所得總額辦理結算申報。

（四）無自用優惠。

二、民國105.1.1之後取得之不動產再賣出（新制）：
（一）除非法令另有規定，原則上土地及房屋通通要課徵房地合一稅（《所得稅法》第4條之4）。
（二）分離課稅，不併計綜合所得總額，自完成所有權移轉登記日的次日起算30天內申報。

（ 三）自用400萬元免稅額。